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QU' EST- CE QU' UNE EXPERTISE IMMOBILIERE

Elle consiste à déterminer à un moment précis la « Valeur Vénale » ou la « Valeur Locative » d'un bien immobilier, c'est-à-dire le prix auquel il pourrait être normalement vendu ou loué sur le marché.

 

Il ne s'agit ni d'un simple avis de valeur, ni d'une estimation approximative définie par un professionnel connaissant bien son secteur, mais bel et bien d'une étude approfondie et objective établie avec rigueur et impartialité par un expert qualifié. Ce spécialiste agréé appréhende tous les aspects techniques, juridiques et économiques et applique une méthodologie stricte basée sur le croisement simultané et reconnu de différentes méthodes de calcul.

 

Tenu au secret professionnel, après approbation préalable par vos soins d'un ordre chiffré qui détaillera sa mission, il rédigera un rapport d'expertise daté et signé qui fera foi dans bien des situations : notamment dans le cadre d'une succession, d'un divorce, de l'obtention d'un prêt, de l'impôt sur la fortune, ou tout simplement pour connaître la vraie valeur de votre bien.
 

N'hésitez pas à nous contacter ! Tarif en fonction de la surface du bien, de sa situation géographique et du temps passé.  

HOME STAGING OU COMMENT MIEUX VENDRE SON BIEN IMMOBILIER

En réalité cela consiste à mettre son bien en valeur afin de déclencher un «Coup de Cœur» ! Pour cela il faut :

 

  • Optimiser les volumes et la luminosité.
  • Réorganiser les pièces pour qu'elles soient harmonieuses, tant dans les choix et la disposition des meubles, que dans le choix des couleurs.
  • Dépersonnaliser au maximum (retirer les photos, les bibelots trop présents), de façon à ce que l'acheteur puisse se projeter et se sentir déjà chez lui.
  • Redonner à chaque pièce sa fonction première.
  • Soigner, s'il y a lieu les extérieurs.
  • Procéder aux menues réparations.
  • Éviter la présence de vos animaux.


En quelques mots :

 

L'ensemble doit être neutre afin de plaire à la majorité des acheteurs potentiels. 

Agence immobilière à : Le Bardon (45) : achat maison, location